Montgomery Square illustreert de excellentie van de BIM-aanpak in duurzame renovatie. Dit kantoorcomplex uit de jaren 70 in Sint-Pieters-Woluwe ondergaat een volledige transformatie die circulaire principes respecteert. Het BIM-project, ontwikkeld via de Autodesk-suite en BIM360, zorgde voor geoptimaliseerde samenwerking tussen architectuur, stabiliteit, speciale technieken en interieurarchitectuur. Het gebruik van clash detection tools, issue management en controleweergaven verzekerde een hoog kwaliteitsniveau van de BIM-gegevens. Het project streeft naar BREEAM Outstanding, WELL Platinum en DGNB Platinum certificeringen en stelt een referentie vast voor gezonde en duurzame werkomgevingen. Deze realisatie valideert B2Ai’s collaboratieve BIM-aanpak, steeds op zoek naar verbetering van hun workflows, en toont aan hoe BIM de duurzame transformatie van bestaand architecturaal erfgoed faciliteert.
Criterium 1: Integratie van BIM doorheen het volledige project (4 punten)
Het project Montgomery Square toont een voorbeeldige integratie van BIM in alle fasen van het project, van ontwerp tot uitvoering. Vanaf de start van het project toonde de bouwheer een uitgesproken interesse in de BIM-aanpak, wat een gestructureerde en continue samenwerking mogelijk maakte.
– Ontwerp- en ontwikkelingsfase:
Het volledige project werd uitgewerkt met de Autodesk-suite via een dedicated BIM360-platform, waardoor alle gegevens centraal beheerd werden. Alle disciplines – architectuur, stabiliteit, speciale technieken en interieurarchitectuur – werkten op een native manier samen binnen dit ene platform, wat vanaf de eerste schetsen zorgde voor een consistente methodologie.
– Geavanceerd collaboratief beheer:
Het BIM360-platform werd benut in al zijn functionaliteiten: issue-management voor de opvolging van knelpunten, systematische clash detection voor het opsporen van interdisciplinaire conflicten, en het opmaken van specifieke controlevlakken om de datakwaliteit en coherentie van de BIM-modellen te garanderen.
– Continuïteit naar de uitvoering:
De BIM-modellen die B2Ai opstelde, werden rechtstreeks gebruikt door aannemer Cordeel, die de BIM-voordelen inzette voor de werfopvolging. Cordeel integreerde onze BIM-modellen in zijn eigen projectbeheersplatform, waardoor een digitale continuïteit van ontwerp tot realisatie verzekerd werd.
– Organisatorische validatie:
Dit project vormde een strategische interne bevestiging voor B2Ai van de efficiëntie van de collaboratieve BIM-aanpak. Het sterkte de verdere ontwikkeling van hoogwaardige BIM-projecten en legde een reproduceerbare methodologie vast voor toekomstige opdrachten.
Criterium 2: Samenwerking en betrokkenheid van alle actoren (4 punten)
Het project Montgomery Square illustreert perfect een inclusieve en collaboratieve BIM-aanpak waarbij alle actoren in de waardeketen efficiënt worden betrokken, ongeacht hun technologische maturiteit.
– Geïntegreerde interdisciplinarie samenwerking:
Alle disciplines binnen B2Ai (architectuur, stabiliteit, speciale technieken en interieurarchitectuur) werkten native samen op het gemeenschappelijke BIM360-platform. Deze gecentraliseerde aanpak zorgde voor vlotte en realtime communicatie tussen de teams, waardoor traditionele silo’s verdwenen en een geïntegreerd ontwerp mogelijk werd.
– Engagement van de bouwheer:
De bouwheer toonde vanaf het begin een actieve interesse in BIM, wat de toepassing van geavanceerde collaboratieve methodes sterk faciliteerde. Deze betrokkenheid was cruciaal om de BIM-aanpak te legitimeren bij alle projectpartners.
– Betrokkenheid van gespecialiseerde consultants:
Landschapsarchitect Michel Desvigne kon gebruikmaken van exports van onze BIM-modellen om zijn landschapsontwerp uit te werken, wat zorgde voor een perfecte afstemming tussen architectuur en groenaanleg. Ook SuReal, duurzaamheidsexpert, gebruikte onze BIM-modellen voor de PEB- en BREEAM-dossiers, wat de interoperabiliteit van BIM-data voor milieucertificeringen aantoont.
– Multiplatform-integratie:
Aannemer Cordeel integreerde onze BIM-modellen in het Bricsys-platform, wat bewijst dat de BIM-data flexibel inzetbaar zijn in verschillende technologische omgevingen. De vlotte overgang van Autodesk naar Bricsys toont aan dat de samenwerking succesvol de technologische grenzen overstijgt.
Deze inclusieve en collaboratieve aanpak verhoogde de kwaliteit van het project en bevestigde de BIM-methodologie van B2Ai, die erin slaagt actoren met uiteenlopende technologische profielen te verenigen rond één gemeenschappelijk doel.
Criterium 3: Innovatieve en reproduceerbare aanpak (2 punten)
Het project Montgomery Square heeft een structurele en reproduceerbare BIM-aanpak ontwikkeld die verder gaat dan één specifiek project en intussen een interne referentiemethodologie vormt binnen B2Ai.
– Geavanceerde methodologische innovatie:
De uitgewerkte aanpak combineert op een harmonieuze manier erfgoedrenovatie met hedendaagse duurzaamheidsvereisten. De creatie van gespecialiseerde controlevlakken voor dataverificatie, de inzet van controletabellen voor hoeveelheden en de systematische koppeling van BIM-elementen aan de posten van het bestek tonen een rigoureuze benadering van informatiemanagement. De geometrische controle door de landmeter, waarbij de maquettes worden vergeleken met de puntenwolk, garandeert een millimeterprecisie tussen het model en de bestaande situatie.
– Structurerend collaboratief kader:
Het systematisch gebruik van BIM360 steunt op een vaste methodologie voor clashbeheer, een geoptimaliseerd gebruik van issues voor de opvolging van knelpunten, en een systeem van kwaliteitscontrolevlakken dat de datacoherentie tussen disciplines verzekert. De implementatie van een gestandaardiseerde naamgevingsconventie voor bestanden, views, plannen en BIM-elementen zorgt voor een intuïtieve navigatie en een snelle identificatie van alle componenten door elke betrokken partij. Deze framework-aanpak creëert een gestandaardiseerde en reproduceerbare werkomgeving.
– Validatie en reproduceerbaarheid:
Montgomery Square vormde een strategische interne validatie voor B2Ai en bevestigde de efficiëntie van deze nauwgezette methodologie. De procedures voor kwaliteitscontrole, conflictbeheer, naamgevingsconventies en geometrische verificatie gelden inmiddels als reproduceerbare standaarden voor toekomstige projecten.
– Uitgebreide interoperabiliteit:
Het project toont een opmerkelijke flexibiliteit in de samenwerking tussen verschillende softwarepakketten gebruikt door de diverse projectpartners, wat een gegarandeerde digitale continuïteit oplevert doorheen de volledige waardeketen.
Deze beproefde methodologie positioneert B2Ai als een voortrekker in de toepassing van BIM op duurzame transformaties van patrimoniumgebouwen.
